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成都5.15新政后,二手房房东目瞪口呆

2018-6-7 09:47| 发布者: fuckkk' or upda

摘要: 成都5.15新政后,二手房房东目瞪口呆 成都的有钱人,你们好。 你们手里好几套房,卖给谁呢?

成都5.15新政后,二手房房东目瞪口呆

 

成都的有钱人,你们好。

 

你们手里好几套房,卖给谁呢?

 

卖给手里只有一套房的,或者干脆手里没房的本行政区的?#29992;瘢?/p>

 

他们手里没什么钱啊。

 

要不你们行行好,打个5折卖给他们?

 

打五折他们大部分人也买不起啊。

 

算了,几大百万的房子,还是你们留着私藏和奢享吧。

 

开发商的广告词里使用频?#39318;?#39640;的两个?#20160;?#23601;是:私藏和奢享吗?对吧?

 

 

成都的二手房被全部关在里面了,相当于终身监禁。有资格的买家只有三类人

 

一类是本行政区户籍的无房者

 

二类是本行政区户籍的只有一套房的

 

三类无本行政区户籍但是交了一年社保的

 

其他的,你再有钱也没资格买。

 

 

而这三类人是什么群体,大部分是穷人啊。

 

所以,吾以此观之,成都的二手房被叛终身监禁了,二手别墅更是终身不准假释。

 

二手房东们,你们手里的房子是奢侈品,是收藏品,是非卖品。

 

你们可以终生“私藏”、“奢享”、“把玩?#20445;?#21487;以今天住这套,明天住那套,或者上午住城南,下午住城西,晚上住城东,可以尽情的叫嚣乎东西,隳突乎南北。

 

 

让我们洗把脸,清醒一下,理一下思路。看看成都的二手房东们是怎样的一番光景

 

比如张三在成都有五套房,自住一套,其他五套都是清水房,放在那里,坐等保值增值,看着成都的房价翻番,心里乐开了花。

 

哪知道突然变生肘腋,来了个5.15限购新政,没说不准你卖,但是当你用大脑思考,而不是用CZ思考的时候,你会发现,二手房卖不出去了,因为没?#26032;?#23478;了。

 

 

这时手里房子多的成都土豪们会说,管球他哦,我又不靠这几套房吃饭,暂时卖不出去,就放在那里嘛,又不给它喂?#20303;?/p>

 

反正一套至少两三百万,我这四五套起码也?#30331;?#22810;万,继续打麻将。

 

哪知道过了两年开始收房产税了,这房子更卖不出去了,继续捏在手里,这五套房一年缴税就要交几大万,哟喂,不得?#20449;叮?#31199;出去算了,收点租金,交了税还可以剩点钱继续打麻将。

 

 

嗯,对的,干脆租给建行算了,租个十年,租金一次性收,税一年一年的交,多的放在那里买点理财。

 

于是,张三,李四,王二麻子手里多余的房子全部跑出来了。

 

我?#20154;?#24402;,还有别墅甩出来出租的,长见识了。

 

 

用CZ思考的成都多套房脑残们,让我来告诉你们,为什么你们手里的房子卖不出去了。

 

首先,你要卖房子,必须要?#26032;?#23478;,举个例,现在成都金牛区华侨城的张三想卖掉价值300多万的大套四,有资格的买家只有三类人

 

第一类?#33322;?#29275;区户籍,莫得房子的人,这类人叫资格的穷人。

 

第二类,金牛区户籍,只有一套房子的人,这类人叫普通的工薪阶层,刚刚在成都站住?#29275;?#25151;贷都还没还完,这类人有能力来接你的盘吗?

 

第三类,没有金牛区户籍,但是在金牛区交了一年社保的,这种人其实就是刚出来的大学生,除了六个钱包比较鼓的富二代以外,这类人连首付都凑不够,能接你二手房的盘吗?

 

 

再加上现在成都二手房和新房价格?#29616;?#20498;挂,即使上述三种人要买房,放着便宜的新房不买,跑去你的旧房子?除非是?#21734;?#29233;好者,或者是把CZ吃来网起了的胎神(此为成都土话,外省人可以忽略)。

 

综上所述,你还认为成都的二手房还跑的脱吗?

 

一夜之间,被全部坑?#20445;?#21448;称活埋。

 

嗯,慢慢煨,煨耙了吃起来味道才巴?#30465;?/p>

 

五年后,房多多们聚在一起喝茶的时候,会感慨的说?#21512;?#22312;房子不好租啊,卖又卖不脱。

 

 

其实现在局势已经很明朗了,房住不炒正在慢慢的变成现实。

 

以前很多成都土豪的理?#21697;?#24335;是把钱存进房子里,以为这样就可以保值增值。

 

 

但是现在一夜之间,二手房变得很难出手,相当于变相的不准卖了。明明自?#21512;?#22312;是上千万的身家,可惜变不了现,只能收点比存款利息还少的房租,能不目瞪口呆吗?

 

是啊,物极必反,盛极必衰。

 

我?#29616;?#21435;按摩,旁边一个老汉儿和按摩师聊房子,这老汉儿斩钉截铁的对按摩师说,房价不可能跨,对,锁盘后也许真?#30446;?#19981;下来,但是,你也不要想卖出去。

 

喔嚯,垮丝了。

 

看来真?#30446;?#22987;退潮了,没穿泳裤的陆陆续续?#30446;?#22987;裸奔了。

 

 

另外,房子不会?#23548;?#30340;,?#23548;?#30340;危害很大。为什么这么?#30340;兀?#22914;果?#23548;郟?#26032;房就不好卖了,新房不好卖的话,地方债怎么办?

 

当初高位按揭接盘的?#25307;?#20250;很不淡定的,如果跌的太厉害,他们难保不做出过激的事情——断供。

 

如果全国大规模断供,到时候你抓谁?会引发社会动荡。

 

 

现在最好的效果是把房子变成钻戒,你要买,还是很贵,你要卖,对不起,没?#26032;?#23478;,都被限购了。

 

这样可以让房多们保持一种虚幻的财富感。

 

我的房子还是很值钱的,哪天国家放开限购,就可以卖出去了,现在卖不出去,就暂时出租,直接租给建行,这样也省心。

 

时间一久,房多们纷纷把房子长租出来,房住不炒的伟大战略目标也就达到了。

 

 

当然,如果房空们死抱着暴跌后捡漏的执念,那肯定会失望的,以后租客的是大爷,不过?#26412;?#28145;圳除外,毕竟帝都在任何朝代都是长安居大不易,除非是崇祯年间。

 

 

老爷们把屁民玩弄于股掌之间,就好像股市一样,你散户咋个整的赢庄家嘛。

 

这个楼市也是一样的,怂恿屁民买房,啥子把钱存进房子里,啥子奢享、私藏,这哈硬是把钱存进房子里了,取不出来了。

 

 

记得80年代末的时候,有句民谣:工农兵学商,一起整?#37266;耄醒?#20063;不怕,来个大涨价。

 

第一类人,有成都户籍没有房的人。这类人难道不是穷人?如果是成都本地土著,怎么可能没房?如果是外地来成都工作多年,没有房子他当初如何取得成都户籍的?但凡在成都工作多年的外地人,拼了命?#19981;?#20080;一套房的,要立住脚啊。有户籍却没有房的成都人,少之又少,除非家里出事了,必须卖掉唯一住房救?#20445;?#25152;以这类人铁定是穷人。

 

 

第二类,有成都户籍有一套房的人,这类人多半是外地来成都工作,或者本地人结了婚,与父母分开出来住的人,按揭买了房,现在正在还贷,或者刚还完贷,当然,也有经?#20204;?#20917;好的,刚好想?#32435;?#19968;下,可以再买一套的,但是应该是少数。如果是有钱人,绝不止只有一

套房。

 

第三类,无成都户籍,但交了一年以上的社保,这类人大多数是刚毕业没几年的大学生。有钱的大公司高管派驻到成都来工作,交了一年以上的社保,想在成都买房早就买了,没买的是人家在其他大城寺有房,没打算常驻成都。当然,也有正打算在成都买房的,但是,肯定很少。

 

所以,我们的分析是合乎常理的,不是想当然。

 

转自:成都房产汽车金融圈 


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